De beste gratis websites om afgeschermde huizen te vinden

Advertentie

Ongeveer 15 jaar geleden raakte ik geïnteresseerd in investeringen in onroerend goed. Het was net nadat ik mijn eerste baan in Connecticut was begonnen en wat geld kon besparen. Ik was op zoek naar een goede investering voor een deel van dat geld. Zoeken op internet naar gratis websites voor afgeschermde huizen in de Verenigde Staten, met behulp van het formulier waarin het internet bestond 15 jaar geleden resulteerde het in niets meer dan een lange lijst van oplichting van onroerendgoedinvesteringen of websites die op zoek waren naar lidmaatschapsgelden. Heel weinig op het internet was toen gratis.

Het ontdekken van gratis websites voor afgeschermde huizen

Destijds gaf ik mijn zoektocht op en koos ervoor om mijn geld in een pensioenfonds te steken. Natuurlijk had ik waarschijnlijk naar het gerechtsgebouw kunnen gaan om de eigendomsadressen van huiseigenaren op te graven geserveerd met een juridische kennisgeving van afscherming, maar mijn normale werk liet niet de tijd toe die nodig zou zijn om te doen dat.

Vijftien jaar later is internet veranderd in een hele speeltuin met gratis diensten en informatiebronnen over onroerend goed. Ja, er zijn nog steeds talloze websites die maandelijkse lidmaatschapskosten in rekening willen brengen voor "gedetailleerde informatie" over eigendommen, maar gezien het feit dat al die informatie gratis beschikbaar is via openbare registers, is er geen reden waarom u ooit zou moeten betalen het. Gelukkig zijn er nu een aantal uitstekende gratis websites voor afgeschermde huizen. MakeUseOf heeft een paar websites aangeraakt waar u huizen te koop kunt vinden, zoals Jerry's lijst met de 5 belangrijkste online zoekmachines voor onroerend goed De 5 belangrijkste online zoekmachines voor onroerend goed - Deel 3,4, 5 Lees verder . Als u echter wilt investeren in faillissementen, zijn de onderstaande websites de eerste plaatsen om uit te checken.

De afdeling huisvesting en stedelijke ontwikkeling

Als er maar één plaats is waar u naartoe gaat voor informatie over te koop staande eigendommen die ofwel worden afgeschermd, die eigendom is van de bank of van de overheid, die plaats moet het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling zijn (HUD). Het is verreweg de meest uitgebreide (en absoluut gratis) bron van vermeldingen voor alle eigendommen te koop bij overheidsinstanties zoals:

• HUD
• Ministerie van Veteranenzaken
• Van hen
• US Marshals Service
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Afdeling van landbouw

Het leuke van eigenschappen die op deze website worden aangeboden, is dat ze zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen, wat geweldig is als u op zoek bent naar een mooie huurwoning om tegen een lage prijs te kopen prijs. Vergeet niet speciale aanbiedingen via HUD te bekijken, zoals 50 procent korting op HUD-huizen voor leraren en noodsituaties in de gemeenschap personeel, of $ 1 huizen voor non-profitorganisaties in de lokale gemeenschap die eigendommen willen opknappen voor een laag of matig inkomen Bewoners. Deze site staat vol met informatie over waar afgelegen woningen te vinden zijn.

Gratis marktafscherming

FreeForeclosureDatabase is een van de eerste websites die een echt "gratis" onderzoek biedt naar afgeschermde huizen, zonder dat u zich hoeft aan te melden voor een proeflidmaatschap. Vanaf de hoofdpagina hoeft u alleen maar te zoeken naar uw stad en staat, prijsklasse en type accommodatie (of klik gewoon op de kaart van de VS).

Wanneer u op de "gedetailleerde lijst" klikt, in tegenstelling tot andere sites waardoor u uw e-mailadres opgeeft of u aanmeldt voor een "proeflidmaatschap", biedt deze website echt vrij informatie over de woning.

U kunt het adres en de naam en het nummer van de agent bekijken om contact op te nemen voor meer informatie over de aankoop van het afgeschermde pand. Dit is een van de weinige websites waar u absoluut gratis toegang krijgt tot contactgegevens - waardoor deze site een van de beste is die er is.

WatchForeclosure probeert geen 'proeflidmaatschap' te verkopen

Nog een geweldige website die verhinderingslijsten biedt werkelijk gratis is WatchForeclosure. Deze website biedt een zeer eenvoudige gratis afscherming-zoekopdracht waarbij u op een staat op een kaart van de VS klikt.

Alleen al voor Maine leverde de zoekopdracht 223 eigendommen op in de hele staat. De meeste vermeldingen zijn zeer actueel en wanneer u op de link voor onroerend goed klikt, krijgt u meestal een geweldige foto, accommodatiegegevens en de contactgegevens voor een agent om contact mee op te nemen.

U zult merken dat u toegang krijgt tot details over de accommodatie en contactinformatie helemaal gratis - geen e-mail vereist en geen proeflidmaatschap dat u vasthoudt aan een langetermijnverplichting.

REO-bron voor eigendommen van de bank

Een andere geweldige website voor het vinden van afgeschermde eigendommen is REOSource. REO staat voor 'Real Estate Owned' en betekent eigendommen die nu eigendom zijn van de bank. Sommige hiervan gaan mogelijk door executie, maar velen verkochten niet op een veiling en worden gewoon vastgehouden door de bank totdat ze een verkoper kunnen vinden. U kunt de lijsten van nationale banken één voor één doorzoeken, of u kunt de REOSource-zoekmachine gebruiken.

Deze zoekmachine leverde slechts dertien woningen op voor Maine, maar elke aanbieding was redelijk actueel en had volledige contactgegevens van de agent die de leiding had over de woning.

Onderzoek naar executie - probeer de doe-het-zelf-aanpak

De beste manier om de meest uitgebreide vermeldingen te vinden, is door individuele nationale bankwebsites te doorzoeken en hun REO-vermeldingen te doorzoeken op uw staat. U kunt een redelijk goede lijst met REO-websites van banken vinden op Mortgage News Daily, of u kunt de sectie openbare registers gebruiken OnlineZoeken om te zoeken in afscherming en verkoopgegevens van belastingrechten die gratis worden aangeboden door uw deelstaatregering.

Klik gewoon op uw staat om gratis openbare documenten te doorzoeken op eigendommen in uw omgeving die een belastingrecht hebben. In de meeste gevallen zult u merken dat deze panden al in afscherming zijn, of in ieder geval pre-afscherming.

Wat je ook doet, meld u nooit aan voor de proefaanbiedingen die grote vastgoedbedrijven een obstakel vormden om verhinderde woningen te vinden. Het is in het belang van kleinhandel onroerend goed om deze goedkope afgeschermde eigendommen moeilijk toegankelijk te houden, omdat goedkope huizen de algemene vastgoedprijzen verlagen. Wat ze niet willen dat u weet, is dat u via het type bronnen dat in dit artikel wordt vermeld, u kan vind al diezelfde eigenschappen, met slechts een klein beetje extra werk, helemaal gratis.

Heeft u ooit een afgeschermd huis gekocht? Heb je online tools gebruikt om het te vinden? Deel uw eigen ervaringen in de opmerkingen hieronder.