Mogen huurders en verhuurders een beveiligingscamera installeren?

Beveiligingscamera's bij appartementencomplexen, sportstadions, winkels en andere openbaar toegankelijke gebouwen zijn al lang bekende bezienswaardigheden. Dankzij een breed assortiment van redelijk geprijsde opties, vinden mensen het echter steeds aantrekkelijker om ze bij hen thuis te installeren.

Dat is prima als iemand eigenaar is van hun eigendom, maar wat moeten huurders weten voordat ze een camera installeren? Is het legaal voor een verhuurder om een ​​beveiligingscamera te plaatsen zonder een huurder te informeren?

Camerawetten voor appartementen voor huurders: wat u moet weten

Beveiligingscamera's zijn over het algemeen niet illegaal voor huurders om te installeren. Dat betekent echter niet dat je ze overal kunt monteren.

Zorg ervoor dat u alleen uw eigendom registreert

Wanneer u beslist waar u een beveiligingscamera plaatst, is het een must om het leven van andere mensen privé te houden. Een camera die bijvoorbeeld op de gang van uw appartementencomplex is gericht, kan niet opnemen wat er bij de buren gebeurt.

Neem de tijd om de te lezen gezichtsveldspecificaties voor elke camera voor en na aankoop. Ring deurbel cameramodellen hebben een horizontaal gezichtsveld variërend van 155 tot 180 graden, afhankelijk van het gekochte type. Ze werken ook het best gemonteerd op 48 inch van de grond.

Zorg er bij het kiezen van de perfecte locatie voor dat alleen wordt vastgelegd wat er op of in de buurt van uw eigen verblijfplaats gebeurt.

Bekijk uw huurovereenkomst

Het is ook slim om uw huurovereenkomst goed te bekijken en te controleren op factoren die van invloed kunnen zijn op beslissingen over beveiligingscamera's. Zo verbieden veel huurcontracten huurders om gaten te boren of andere permanente wijzigingen aan te brengen. Gelukkig zijn er veel draadloze camera's die dergelijke aanpassingen niet vereisen.

U moet dit echter weten voordat u opnameapparatuur aanschaft.

Huurders dienen echter ook documentatie te raadplegen die verband houdt met andere groepen, zoals bewonersverenigingen. Bijvoorbeeld, een blogger ontdekten dat hun respectievelijke organisatie huurders niet toestond om Ring-camera's of soortgelijke producten te hebben.

Verwant: Je Ring Doorbell kan worden gehackt: hier is hoe je hem kunt beschermen

Toegangsrechten verhuurder controleren

Staats- en lokale wetten bepalen waarom een ​​verhuurder een appartement mag betreden en of hij een kennisgeving moet doen. Die bijzonderheden kunnen betekenen dat sommige beveiligingscamera's uw huurovereenkomst schenden. Meer specifiek werken sommige beveiligingscamera's met slimme sloten, waardoor een verhuurder niet binnen kan komen als je er niet van tevoren van op de hoogte bent.

Huurovereenkomsten bevatten meestal clausules waarin staat wanneer en waarom een ​​verhuurder kan binnenkomen en of hij zich aan een bepaalde termijn moet houden bij het waarschuwen van huurders. Sommige staten die normaal gesproken een bewoner vooraf moeten informeren, kunnen verhuurders echter toestaan ​​om op elk moment binnen te komen tijdens noodsituaties.

Tips voor verhuurders die beveiligingscamera's willen installeren

Verhuurders moeten zich op dezelfde manier houden aan specifieke procedures voordat ze beveiligingscamera's installeren. Sommige gelden ook op federaal niveau.

Onderzoeksplicht Zorgplicht

Sommige staten eisen van verhuurders dat ze passende maatregelen nemen om mensen tegen gevaar te beschermen. Bijvoorbeeld, in sommige staten, zijn eigenaren van onroerend goed wettelijk verplicht om voor hun gronden te zorgen om bewoners te beschermen tegen schade.

In dergelijke gevallen kunnen vastgoedbeheerders redelijkerwijs beweren dat het gebruik van beveiligingscamera's bij appartementencomplexen een praktische manier is om mensen te beschermen. Verhuurders en vastgoedbeheerders moeten proberen de aarzelingen van huurders weg te nemen door te focussen op hoe de camera's bedoeld zijn om mensen te beschermen en niet om hun privacy te schenden.

Overweeg het gebruik van bewegwijzering voor beveiligingscamera's

In Canada vereist de Condominium Act het gebruik van borden om cameragebruik aan te geven, zelfs wanneer mensen de apparaten op opvallende plaatsen installeren. Dat is echter niet nodig in de Verenigde Staten.

Toch kiezen veel verhuurders en vastgoedbeheerders ervoor om borden op te hangen voor maximale transparantie. Openhartig zijn over beveiligingscamera's kan ook potentiële criminelen afschrikken.

Respecteer de verwachting van privacy

federale wet in de Verenigde Staten verbiedt mensen opnameapparatuur te installeren waar ze als privé worden beschouwd. Dat betekent dat een verhuurder een beveiligingscamera mag plaatsen in de gemeenschappelijke ruimte van het zwembad van een appartementencomplex, maar niet in de kleedkamer.

Mensen mogen ook geen beveiligingscamera op een openbare plaats richten om dingen op of in privé-eigendom vast te leggen.

Sommige staatswetten laten echter toe om camera's op privéplaatsen te installeren met toestemming van de bewoner. Er zijn ten minste 15 staten met voorschriften voor het installeren van beveiligingscamera's. Bovendien kunnen steden en andere plaatsen meer regels hebben.

Verwant: De beste perimeterbeveiligingsapparaten

De beste manier van handelen is om volledige informatie te krijgen over alle toepasselijke wetten voordat u een beveiligingscamera gebruikt.

Krijg de details, ongeacht uw rol

Dit overzicht van de camerawetten van appartementen voor huurders en verhuurders zou moeten benadrukken waarom het altijd verstandig is om alle relevante informatie te verzamelen voordat er beslissingen worden genomen. Een huurder kan zich haasten om beveiligingscamera's te onderzoeken nadat hij heeft gehoord over talloze inbraken in de omgeving.

Evenzo kan een verhuurder geloven dat een bewakingsapparaat een ideale manier is om herhaald vandalisme te beteugelen.

Aangezien de vergoedingen echter variëren op basis van veel factoren, moet iedereen die beveiligingskwesties in eigen handen wil nemen, eerst kennis nemen van de toepasselijke wetgeving. Dit is een praktische manier om te voorkomen dat u per ongeluk een huurovereenkomst verbreekt, voor de rechter wordt gedaagd of te maken krijgt met een andere ongewenste situatie.

Amazon Echo-beveiligingsfuncties voor wanneer u van huis gaat

Alexa kan meer dan alleen muziek afspelen. We benadrukken enkele geweldige beveiligingsfuncties die beschikbaar zijn met de assistent van Amazon.

Lees volgende

Over de auteur