Het kan voor nieuwe huizenkopers of -huurders moeilijk zijn om te beslissen wat de beste optie is. Verschillende factoren spelen een rol bij uw keuze, zoals uw huidige financiën, het rendement op uw investering, de marktvooruitzichten, enz. Als u zo'n grote financiële beslissing neemt, moet u er niet overhaast op ingaan, vooral als u niet precies weet wat erbij komt kijken.
Gelukkig richten verschillende online gidsen en bronnen zich op huren versus huren. kopen om u te helpen een weloverwogen beslissing te nemen. Ze leren u de voor- en nadelen, bieden marktonderzoek en -analyse en berekenen zelfs het verschil tussen wat u op de lange termijn zult uitgeven.
1. Volg een gratis online cursus om de voor- en nadelen van huren versus huren te begrijpen. kopen
Moet je hiervoor een hele cursus volgen? Nou, het hangt ervan af hoeveel je al weet over het onderwerp. Als u een complete beginner bent op de vastgoedmarkt, moet u de voor- en nadelen van kopen versus kopen kennen. het huren van een huis en enkele gerelateerde factoren die van invloed zijn op de beslissing. Sommige van de
beste apps voor gratis online cursussen bieden een begeleid pad om dit allemaal te begrijpen.De korte module van Khan Academy over huren vs. kopen maakt deel uit van een grotere cursus over het begrijpen van huizenmarkten, maar het onderwerp wordt kort uitgelegd. Als Appartement therapie merkt op, deze set van vier video's van in totaal maximaal 45 minuten is de moeite waard om de basis door middel van zowel eenvoudige berekeningen als gedetailleerde spreadsheetanalyse te krijgen. Ja, de cijfers zijn een beetje gedateerd, maar de principes zijn nog steeds goed.
OpenEdu's cursus is veel gedetailleerder en levert 8 uur materiaal op. Het informeert u echter ook over factoren die de beslissing beïnvloeden, zoals of de huizenprijzen te hoog zijn, hoe u een huishoudbalans kunt maken en andere financiële aspecten van het eigenwoningbezit. Bovendien kan het allemaal worden gedownload voor offline studeren.
2. De 3 belangrijkste dingen om te onthouden van het Consumer Financial Protection Bureau
Lees dit in ieder geval als je geen uren wilt besteden aan bovengenoemde online cursussen. De Bureau voor financiële bescherming van de consument zorgt ervoor dat de gewone man een eerlijke kans krijgt van banken, geldschieters en financiële instellingen. Daartoe hebben ze een relatief eenvoudig artikel samengesteld over huren versus huren. kopen die de drie belangrijkste dingen benadrukt die u moet onthouden - zelfs Consumer Reports zegt dat het een must-read is.
In eenvoudige lekentermen legt het uit:
- Wanneer het bezit van een huis u zal helpen (en niet) om eigen vermogen op te bouwen
- Hoe het hebben van een hypotheek uw belastingen zal (of niet) beïnvloeden
- Wanneer een huis bezitten een betere waarde heeft dan huren, en wanneer niet
Binnen elke sectie vindt u de juiste links om uw beslissing verder te berekenen, zoals links naar verschillende staatsbelastingen, hypotheekcalculators of huur-of-koopcalculators. Het artikel bevat ook een nette infographic die laat zien hoeveel van uw betaling naar hoofdsom en rente gaat, evenals naar kosten.
Als u liever een huis koopt dan huurt, wilt u zich misschien ook aanmelden voor hun E-mailcursus van 2 weken voor huizenkopers om te begrijpen wat je nodig hebt en al je bases te dekken.
3. Bekijk onderzoeksrapporten en grafieken voor vergelijkingen over huren of kopen
Er zijn nogal wat op onroerend goed gerichte websites die willen dat u hun diensten gebruikt, zoals de beste sites om een nieuw huis te vinden. Een veelgebruikte tactiek om potentiële kopers te verleiden, is het publiceren van gratis onderzoeksrapporten, analyses en grafieken met gemakkelijk te begrijpen gegevens en analyses. Verder hoef je de website natuurlijk niet te gebruiken, dus lees wat jou betreft gewoon deze rapporten om meer te weten te komen over de huisvestingssituatie.
Bijvoorbeeld, Uitleenboom heeft de kosten van het kopen en huren van een huis in de top 50 grootstedelijke gebieden in de VS vergeleken. U ziet het verschil tussen de gemiddelde prijzen in deze gebieden door middel van eenvoudige tabellen en interactieve kaarten. Het onderzoeksrapport maakt ook een onderscheid tussen woningbezit met en zonder hypotheek, aangezien dat cruciale factoren zijn in metro's. Houd er rekening mee dat het laatste rapport in mei 2021 is bijgewerkt.
Evenzo vastgoedsite makelaar. com publiceert maandelijkse rapporten over huurprijzen in de 50 grootste metro's. Hierin vindt u grotere analyses over jaar-op-jaar veranderingen en andere trends. De grote tabel toont bijvoorbeeld gemiddelden voor de totale huurprijs, de huurprijs voor een studio, een slaapkamer met 1 slaapkamer en een slaapkamer met 2 slaapkamers, evenals hoe deze zich verhoudt tot het voorgaande jaar. De laatste rapporten verschijnen rond het midden van elke maand en zijn te vinden op de Blog makelaar.com.
4. Gebruik een online huur vs. Koop rekenmachine om projectoren te zien
Een van de meest populaire adviezen die u krijgt, is om een van de gratis online huur vs. rekenmachines kopen. Er zijn er verschillende, en ze variëren in kleine opzichten. Toch is de algemene kern het invoeren van financiële gegevens zoals de prijs of huur van onroerend goed, rentetarieven, commissies, verzekeringen voor huiseigenaren of huurders, aanbetalingen, belastingen, enz. Vervolgens ziet u op basis van deze factoren een grafiek en een analyse van wat beter voor u is.
Elke app heeft een paar verschillende factoren waarop hij vertrouwt, en de analyse kan op basis daarvan variëren. Hier zijn enkele van de meest aanbevolen online huur vs. rekenmachines kopen:
- NYT Huur vs. Rekenmachine kopen: De rekenmachine van de New York Times wordt op internet genoemd als de gouden standaard, maar zit achter een abonnementsmuur. Als je het kunt gebruiken, raden de meeste experts het aan.
- Omnicalculator Huur vs. Kopen: De eenvoudigste rekenmachine om je kosten over een bepaalde periode te bepalen als je een huis huurt of een huis koopt en ze naast elkaar te vergelijken.
- huurvs. Koop huis: Een eenvoudige rekenmachine met slechts een paar gegevensinvoer die zich meer richt op prognoses voor het kopen van een huis, met een kleine vergelijking met uw huurkosten in dezelfde periode.
- Moet ik een huis krijgen: Een cashflowmodel om huurkosten te vergelijken met het kopen (en uiteindelijk verkopen) van een huis.
5. Stop met denken Huur vs. Koop en overweeg het "Rent to Own"-model
Een alternatief voor de huur vs. koopdebat is het "huur om te bezitten" -model. In wezen betaalt u huur, en een deel ervan wordt beschouwd als een aanbetaling als u besluit het onroerend goed in de toekomst te kopen. Het klinkt als het beste van twee werelden en wordt steeds populairder bij nieuwe kopers, mensen zonder aanbetaling of mensen zonder uitstekende kredietwaardigheid. Maar alles is niet zo rozengeur en maneschijn als het lijkt.
Ouders. com benadrukte alle mogelijke verborgen kosten en valkuilen in huurovereenkomsten die u zou moeten lezen om uzelf te onderwijzen. Zoals het artikel aangeeft, zijn de meeste overeenkomsten tussen huurders en verhuurders, dus ze zijn niet gestandaardiseerd.
Homelights gids biedt een meer gedetailleerd perspectief op de voor- en nadelen van het rent-to-home-model. Het is behoorlijk lang, maar zeker de moeite waard om te lezen, omdat het je door de motivaties, mechanismen, standaard besturingsprotocollen, contracten, mogelijke problemen, voor- en nadelen, etc. leidt.
Zoek een evenwicht tussen fiscale en emotionele behoeften
Uw huis bezitten is de Amerikaanse droom en geeft u gemoedsrust. Maar als u uw financiën niet goed hebt berekend, zult u spoedig "huisarm" zijn, d.w.z. te veel uitgeven aan het huis dwingt u tot een sober leven.
Door een huis te huren, kunt u flexibeler omgaan met uw financiële overheadkosten en kunt u beter geld plannen op de lange termijn. Maar het kan leiden tot onveiligheid en een gebrek aan controle over uw omgeving.
Er is niet één "juist" antwoord op dit debat. Het meest in het oog springende advies is dat het aan jou is om een evenwicht te vinden tussen het bevredigen van je emotionele behoeften en het beheren van je financiële mogelijkheden.