Het veiligstellen van een hypothecaire lening voor uw droomhuis kan soms een enorme taak lijken. Dit zou meer het geval kunnen zijn voor mensen die een groot deel van hun vermogen in cryptocurrency houden. Mensen zijn over het algemeen niet geïnteresseerd in het ruilen van hun huis voor uw digitale bezittingen, zelfs niet als aanbetaling.
Sommige bedrijven accepteren uw crypto-activa echter als onderpand voor uw woningkrediet. Dit kan geweldig nieuws zijn als u een uitgebreid cryptoportfolio heeft, maar houd er rekening mee dat deze ontwikkeling zich nog in de beginfase bevindt en enkele beperkingen heeft.
Wat is een crypto-hypotheek?
Een cryptohypotheek is vergelijkbaar met zijn traditionele tegenhanger; het belangrijkste verschil zit hem in de betaalmiddelen. Bij de traditionele hypotheekregeling stemt een geldschieter ermee in u geld te lenen om een huis te kopen, en betaalt u rente over het geleende bedrag voor de duur van de lening. Bij een cryptohypotheek worden uw digitale activa als onderpand gebruikt en kredietverstrekkers baseren hun leningaanbiedingen op de grootte van uw digitale activaportefeuille.
Hoe werkt een crypto-hypotheek?
Crypto-hypotheken dragen minder bagage dan het rigoureuze traditionele hypotheeksysteem, waardoor u uitgeput kunt raken voordat u een goede pasvorm vindt. In tegenstelling tot het traditionele systeem, dat een grondige controle van kredietscores inhoudt, urenlang zoeken naar geschikt tarieven, en tonnen papierwerk, crypto-hypotheekverstrekkers verleggen hun focus van uw kredietscore naar de omvang van uw portefeuille. Als uw vermogen aanzienlijk is, zullen uw leningen enorm zijn.
De gemiddelde crypto-hypotheekregeling werkt als volgt:
- Selecteer een geschikt crypto-hypotheekbedrijf.
- Voltooi hun registratie- en aanvraagprocessen.
- Geef aan hoeveel u als onderpand wilt gebruiken.
- Sluit een afbetalingsplan af en spreek een rentepercentage af met uw kredietnemer.
- Betaal voor uw droomhuis.
3 bedrijven die crypto-hypotheken aanbieden
Crypto-hypotheken zijn relatief nieuw, dus weinig mensen bieden ze aan. Dit zijn echter enkele van de meest geloofwaardige crypto-hypotheekverstrekkers van dit moment.
1. Milo
Milo Hypotheek biedt Amerikaanse crypto-ondersteunde hypotheken met een minimum van $ 200.000 en een maximum van $ 5.000,00. De rentevoet van het bedrijf begint vanaf 8,95% en ze accepteren betalingen in Bitcoin, ETH en USDC.
De grote voordelen van het gebruik van Milo Hypotheek zijn dat het aanvraagproces gemakkelijk en toegankelijk is voor buitenlandse burgers. Ze accepteren echter een beperkt aantal crypto-activa en werken alleen voor Amerikaanse eigendommen. Ook als u besluit de woning te verkopen, moet u uw lening volledig terugbetalen.
2. Leden
Leden is een populair platform voor investeren in cryptocurrencies. En als u Ledn Private Wealth gebruikt, heeft u mogelijk toegang tot een door bitcoin gedekte hypotheek. De service is alleen beschikbaar op een paar locaties, waaronder Ontario, Canada, met verschillende rentetarieven.
3. USDC. Huizen
USDC-huizen is een gedecentraliseerde financiering (DeFi) marktplaats waar je cryptoleningen kunt afsluiten om een huis te kopen. Liquiditeitsverschaffers storten geld in de USDC Homes-pool om u in staat te stellen een niet-fungible token (NFT) tokenized real-world eigendom te kopen met slechts een aanbetaling van 20%. Bij de aanvraag betaalt u eenmalig een borgsom. De woningen die beschikbaar zijn voor aankoop worden weergegeven op de pagina USDC Homes.
7 voor- en nadelen van crypto-hypotheken
Als u een geldschieter vindt die crypto als betaling accepteert, volgen hier enkele van de belangrijkste voor- en nadelen.
1. Toegankelijkheid
Crypto-hypotheken maken het voor mensen gemakkelijker om investeringen in onroerend goed te beoordelen. Met een goed uitgebalanceerde crypto-portfolio, wordt er minder aandacht besteed aan uw inkomen of betalingsverleden. In plaats daarvan wordt de nadruk gelegd op de omvang van uw activaportefeuille.
2. Fiscale voordelen
Een ander belangrijk voordeel van het gebruik van uw crypto als onderpand voor uw hypothecaire lening is het verminderen van uw belastingplicht. Dit komt omdat u uw cryptocurrency niet contant hoeft op te nemen; in plaats daarvan kunt u ze blijven vasthouden zoals ze zijn.
3. Geen kredietcontroles
Een van de redenen waarom u misschien moeite heeft om een geschikte hypothecaire lening te verkrijgen, is vanwege uw slechte kredietscore. In de meeste gevallen slaan crypto-hypotheekfaciliteiten het controleren van uw kredietscore over, omdat ze zich richten op de omvang van uw crypto-activaportefeuille. Een ander voordeel is dat het het proces kan versnellen en u in een betere positie brengt om de beste aanbiedingen te claimen.
4. Crypto is vluchtig
We kunnen niet anders dan de enorme groei erkennen die het crypto-ecosysteem in de loop der jaren heeft doorgemaakt. Echter, de markt blijft volatiel. Het ene moment kun je enorme winst maken en het volgende moment is alles weg.
Zodra de waarde van uw cryptovaluta begint te dalen, duidt dit op een probleem. De daling kan soms zo erg zijn dat u genoodzaakt bent de activa te liquideren voor contanten. Kredietverstrekkers hebben verschillende parameters om te bepalen wanneer het nodig wordt om uw crypto-activa te liquideren. Deze parameters kunnen onder meer zijn dat de waarde van het actief onder een bepaald niveau valt, bijvoorbeeld minder dan 70% van het onroerend goed of het geleende bedrag. Zelfs als de waarde van het activum binnen een bepaalde periode te vaak fluctueert, bijvoorbeeld drie keer in een maand, kan uw geldschieter ertoe leiden dat u wordt verzocht uw cryptocurrency te liquideren.
5. Liquidatie risico
Eerder vermeldden we dat u uw crypto-activa misschien niet hoeft te verzilveren om een hypothecaire lening te krijgen, maar dit is niet altijd waar. Sommige bedrijven staan sceptisch tegenover digitale valuta en kunnen u dwingen uw vermogen te liquideren voordat u de lening krijgt.
Ze kunnen u hiertoe ook dwingen wanneer de waarde van uw activa drastisch daalt, zoals gebruikelijk is bij cryptocurrencies. U kunt een conservatief bedrag gebruiken voor uw leningen, zodat eventuele downtime in de markt u niet laat stranden.
6. Verlies van controle
Wanneer u uw activa onderpand geeft, verliest u er toegang toe totdat ze aan u worden vrijgegeven. Dus wanneer er een waardestijging van uw vermogen is, kunt u dit niet realiseren.
7. Hoge rentetarieven
Traditionele hypotheekrentetarieven vallen binnen 5% -7%, afhankelijk van de duur van de lening. Terwijl hypotheekfaciliteiten die crypto accepteren, proberen hun tarieven binnen dit bereik te houden, hebben ze de neiging om een hogere rente in rekening te brengen. Dit komt omdat de omvang van uw portefeuille bepalend is voor het leningaanbod dat u krijgt; dit zorgt ervoor dat de tarieven op cryptoleningen oplopen tot 12%.
Dus, wie zou een crypto-hypotheek moeten krijgen?
Door crypto gedekte hypotheken zijn geweldig voor mensen die het grootste deel van hun vermogen in crypto hebben. Het positioneert u voor betere leningaanbiedingen als de omvang van uw portefeuille aanzienlijk is, en er zijn minder beperkingen omdat uw kredietscore en inkomen mogelijk niet in aanmerking worden genomen.
Het heeft echter ook zijn beperkingen, met als belangrijkste dat het nog niet voor iedereen beschikbaar is. U loopt ook het risico uw vermogen te verliezen en gedwongen te worden ze te liquideren vanwege de volatielheid van de markt. U kunt beperken hoeveel van uw portefeuille u als onderpand gebruikt om te voorkomen dat u meer verliest dan u aankunt.
