8 tips om uw vastgoedfotografie naar een hoger niveau te tillen

Onroerend goed is een van de meest winstgevende fotografiegenres om te proberen als je een beginnende fotograaf bent. De initiële investering is minimaal omdat u kunt beginnen met uw basisuitrusting. Er zijn geen fancy lenzen of andere speciale uitrusting nodig, behalve een statief.

Als u over sociale vaardigheden beschikt en een goede verstandhouding met makelaars opbouwt, kunt u een vaste bron van inkomsten verwachten. Wil je meer leren? Hier zijn enkele tips voor het verbeteren van uw vastgoedfoto's.

1. Breng wat tijd door in het pand

Deze stap is cruciaal en u mag hem niet missen. Als u van plan bent om snel 30 minuten te besteden aan het fotograferen van het pand, zullen uw uiteindelijke foto's dat laten zien. U moet plannen en tijd besteden aan het verkennen van het pand, waarbij u opmerkt wat u wilt markeren. Is er een houtgestookte oven verborgen in de achtertuin? Dat is een kenmerk dat de moeite waard is om foto's van te maken.

Loop door de kamers en verken hoeken en perspectieven om vanuit te fotograferen. Zo heb je de mogelijkheid om een ​​nieuwe afspraak te maken als het licht op dat moment van de dag niet zo goed is.

2. Gebruik een groothoeklens

Je kitlens zal het niet redden als je in een kleine slaapkamer of keuken bent. In plaats daarvan wil je een Groothoeklens om de hele kamer vast te leggen. Gebruik een 10-20mm lens voor crop sensor of APS-C camera's en kies voor een 14-24mm of 16-35mm voor full frame camera's.

Deze groothoeklenzen zijn er in alle prijsklassen. U kunt een derde partij kiezen die goedkoper kan zijn dan die van het merk. Door deze lenzen te gebruiken, kunt u de hele kamer in één keer vastleggen, waardoor u een realistisch beeld krijgt in plaats van een benauwd beeld.

3. Maak contact met makelaars

U denkt misschien dat het uw taak als vastgoedfotograaf is om te helpen bij de verkoop van het onroerend goed dat u fotografeert. Maar denk verder dan het specifieke pand en probeer een relatie met de makelaar op te bouwen. Zij zijn degenen die u in de toekomst meer onroerend goed zullen bieden om te fotograferen, dus als hun bedrijf een hoge vlucht neemt, zal dat van u ook gebeuren.

Als u samenwerkt met de eigenaren van de eigendommen, kunt u proberen contact te leggen met makelaars, zodat u een vaste reeks eigendommen heeft om te fotograferen.

4. Schieten vanuit hoeken

Als je rechtdoor fotografeert, kan het een uitdaging zijn om in de hele kamer op je foto te passen. Ga dus altijd in de hoek van de kamer staan ​​om een ​​volledig zicht te krijgen. Dit is vaak het uitzicht dat je ziet als je een kamer binnenkomt. Soms moet je deze regel overtreden, maar over het algemeen is het een goed idee om vanuit hoeken te schieten.

Als het pand bijvoorbeeld een gang of een keuken met kombuis heeft, geeft een opname er dwars doorheen een beter zicht dan vanuit de hoek. Aan de andere kant zal het hoekaanzicht er veel beter uitzien bij keukens met eilanden of L-vormige keukens.

5. Markeer de beste eigenschappen

Naast het maken van foto's van elke kamer op het terrein, moet u ook op zoek gaan naar speciale kenmerken en daar foto's van maken. De nieuwste apparaten zijn bijvoorbeeld zeker een verkoopargument, dus voeg wat foto's toe. Als de keuken of badkamer granieten, marmeren of kwartswerkbladen heeft, maak er dan ook een paar close-upfoto's van.

Leg bovendien alle unieke of hoogwaardige accessoires op het terrein vast. Deze kunnen de verkoopprijs van het onroerend goed aanzienlijk verhogen. Het is ook leuk om foto's te hebben die de beschrijving van het pand complimenteren.

6. Probeer de HDR-techniek

Het dynamische bereik van je camera is veel kleiner dan je oog. Dus als je bij natuurlijk licht fotografeert, heb je de hulp van je bewerkingssoftware nodig om details in de schaduwen en hooglichten naar voren te halen. De HDR-methode helpt je daarbij. Het is tijdrovend, maar niet moeilijk te beheersen. Uw camera en bewerkingssoftware zullen veel van het werk voor u doen.

U kunt de HDR of belichtingsbracketing techniek om een ​​paar onderbelichte en overbelichte foto's te maken, samen met de correct belichte afbeeldingen. Je kunt ze vervolgens samenvoegen met bewerkingssoftware zoals Photoshop.

7. Gebruik kunstmatige verlichting

Natuurlijk licht is mooi, en het is voldoende om de meeste eigendommen te fotograferen. Maar soms kom je een huis tegen met een lange kamer, waar de verste hoek niet genoeg licht krijgt. Kunstlicht toevoegen bron is de enige manier om meer licht aan de kamer toe te voegen.

Daar heb je geen dure flitsers voor nodig. Een compacte flitser is voldoende.

Afhankelijk van de grootte van de kamer, kunt u ook meer flitsers toevoegen. Vergeet niet om twee of drie speedlights mee te nemen. Nogmaals, de flitsers van camerafabrikanten kunnen duur zijn. U kunt beginnen met die van derden van merken als Godox of Neewer. Ze zijn niet duur en werken redelijk goed.

Afhankelijk van je model moet je ook een flitser voor je camera en een ontvanger voor je flitser kopen. Doe wat onderzoek naar verschillende modellen en prijsklassen voordat u uw geld investeert.

8. Leer vlammende verlichting

De HDR-foto's werken in de meeste situaties, maar de afbeeldingen kunnen er in sommige gevallen kunstmatig uitzien. En het is onmogelijk om natuurlijke foto's te maken met een nauwkeurige witbalans in gemengde lichtomstandigheden met zowel natuurlijk licht als flitsers.

In dergelijke scenario's kunt u de flambient lighting-techniek gebruiken. Het is een combinatie van flitslicht en omgevingslicht. U maakt dezelfde foto's in zowel flitslicht als natuurlijk licht en naait de afbeeldingen in Photoshop om natuurlijk ogende foto's te krijgen.

Hoewel vlammende verlichting uitstekende resultaten geeft, kan het tijdrovend zijn en heb je een steile leercurve. Als je meer wilt weten, hier is onze gids voor flambient lighting in vastgoedfotografie.

De vraag naar vastgoedfotografie is groot, zeker als je in een drukke stad woont. Vastgoedfotografie is ook een genre dat je snel kunt ontwikkelen tot een bloeiend bedrijf. Bovendien is de initiële investering laag. U kunt vandaag nog aan de slag met een eenvoudige DSLR met crop-sensor en een goedkope groothoeklens.

Zoek makelaars om mee samen te werken en leer wat kunstlicht; je bent klaar om te gaan. Je zult snel zien dat je vastgoedfotografiebedrijf floreert.